编者按：更加多的开发商以责任自称为，大大提升精装房比例，甚至有些开发商将精装修视作其核心竞争力。但实际的精装房否与开发商宣传的完全一致？为什么精装修被更加多的购房者所诟病？为了摸清精装修内幕，地产中国网记者历时数月调查，重磅发售《精装修内幕调查》系列文章，企图还原成精装修真凶。

涉及：精装修内幕调查一：偷工减料的主因精装修内幕调查二：监管不力【地产中国网独家调查】精装修这个词由之前高端住宅的象徵，开始渐渐普及到中端住宅乃至刚刚须要产品中，其在消费者心中矮小上的光辉形象却随着时间和市场的变化荡然无存，忽略，种种问题开始曝露。其中尤为相当严重的，难道就是室内空气的问题了。

在北京市通州区购买房产的东北小伙儿张译早在半年多以前就早已收房，但至今仍并未住进，原因是气味儿过于大，在电话中张译这样告诉他记者：现在好多了，起码能在里面待寄居了，刚刚收房时那气味儿感叹不了一整，在里面待上半小时就不会头晕。可怕的室内空气目前新建精装修房，激进的估算有60%的项目室内空气质量都不合格，而污染主要源于三个部分，毛坯房本身，翻新部分和家具。国家室内环境与室内环保产品质量监督检验中心主任宋广生告诉他记者。

记者在《民用建筑工程室内环境污染掌控规范GB50325》（以下全称《GB50325》）中看见，国家对于民用建筑室内环境具有严苛的标准和规范，然而实际情况却令人沮丧。毛坯房的污染源主要是施工过程中的一些添加剂，混凝土外加剂和石材的放射性物质，国家对于毛坯房不会强迫检测甲醛、笨、挥发性有机物、氨和氡五项指标，不合格则无法交付使用，所以毛坯房室内环境相对来说要好一些，但值得注意的是，污染仍然不存在的，只不过是在标准范围内。而对于精装部分目前标准确认则更为模糊不清，从《GB50325》针对新建，扩建和改建的适用范围来看，应当将精装部分划入其内，目前北京市工商局早已将《GB50325》作为标准，划入翻新合约中，如不合格，翻新则归属于不合格产品，如果两次排查仍不合格则要对消费者展开赔偿金。宋广生向记者讲解。

而精装部分则是污染的主要来源，宋广生回应，使用地采暖，铺设复合地板的房间，最少在三年内污染都会持续微克，同时涂料，溶剂性木器漆和有些精装房的设施家具也不会手收到部分有害物质，只不过如果用于正规化材料，材料本身的可溶解有害物质是合格的，但你别忘了，这些东西都是放到一间房子里的，互相变换，污染则不会大大增加，然而即使整体翻新部分合格，再行与建筑本身仅存的有害物质变换，也不会导致污染微克的问题。宋广生称之为，新型材料的用于可以相当大程度上减少室内污染，如水性漆，硅藻泥等无污染材料，但接受程度了解一个问题，如果开发商需要在无污染材料方面展开引入和用于，不但需要在相当大程度上减少污染，而且对于无污染材料的用于也能起着一个前进起到。

如果按照《GB50325》的标准来看，污染微克归属于不合格产品，则无法交付使用，难道现在很多新建精装项目都无法如期交房。可见对于标准的实行仍只是逗留在观而不闻的阶段。宋广生指出，目前的商品房项目都不存在工期的问题，如果无法如期交房则科失约，必须赔偿金业主损失，所以不有可能通过大自然的方法摆放半年乃至更长的时间再行交付使用，关键还是缺乏对于室内环境的一个整体掌控机制。

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