原标题：辽宁增税降费培育和发展住房出租市场辽宁省政府日前实施《关于更进一步深化住房制度改革减缓培育和发展住房出租市场的实行意见》，通过多种减费降税的优惠政策，培育和发展住房出租市场。《实行意见》明确提出，要充分发挥市场起到，调动企业积极性，通过出租、出售等方式多渠道筹措房源，提升住房出租企业的规模化、集约化、专业化水平，构成大、中、小住房出租企业协同发展的格局。

此外，希望房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业以及资产管理公司等各类机构投资者成立住房出租企业、扩展经营范围。在税收方面，《实行意见》明确提出，住房出租企业出售普通商品住房，交纳契税多达1%的部分，各地区可结合实际制订阶段性鼓舞政策。个人依法租赁自有住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算出来交纳增值税；对个人租赁住房月收益不多达3万元的，2017年年底之前可按规定享用减免增值税政策。

个人租赁住房扣除，减为征税个人所得税。在费用方面，《实行意见》具体，容许将商业用房等按规定扩建为出租住房，土地用于年限和容积率恒定，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准继续执行。《实行意见》认为，到2020年，辽宁省将可行性创建起购出租举的住房制度，基本构成渠道多元、总量均衡、结构合理、服务规范、制度完善的住房出租市场。

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