原标题：沪地块创全国单价地王纪录 楼板价约85512元/平地产中国网讯 上海一地块楼板价高达85512元/平米，创下了全国单价地王纪录。此前，中国单价地王是融创去年夺下的北京地王，楼板价73099元/平米。7月9日上午，上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍，最后丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格竞得，溢价62.54%。成交价楼板价59859元，去除保障房后楼板价约85810元/平，为全国三高。

公告表明，上海证券交易所转让宗地坐落于卢浦大桥西侧，东至紫荆新苑，南至南园滨江绿化，西至富润路，北至紫荆新苑;转让面积6885.2平方米，起始价3.55亿元。起拍楼板价高达36828元/平米，为今年上海最低。

此前，中国单价地王是融创去年夺下的北京地王，楼板价73099元/平米。据该地块的预合约上规定，该地块土地用途为普通商品房，容积率1.4，建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%;土地用于年期为70年。与此同时，地块地上建筑面积不多达9639平方米，地下建筑面积不多达6000平方米。

根据土地实转让合约，这一地块在月交付给一年内要动工，动工后三年内要完工。这意味著上述现房的最晚销售时间不会在4年后。

值得注意的是，该地块的转让条件十分多，除了在尤其誓约的第四条中具体该地块内竣工房屋不得预售，需以全装修现房销售以外，还有必需100%全装修，配建保障性住房建筑面积不应占该宗地规划总住宅建筑面积30%。受让人表示同意上述配建保障性住房按规定接管给住房确保机构、受让人需在该地块内实施100%建筑面积的装配式建筑。受让人需在该地块内按住宅面积的2%配备公建设施用房等。

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