1月11日，福州步入2018年首场土拍电影。几经一个多小时举牌叫价，6幅宅地顺利拍电影出有。

值得注意的是，将近两次福州土拍电影外来房企开始发力，时隔厦门住宅首入福州后，绿城和龙湖两家也通过土拍电影市场月进榕， 近年来，福州楼市惹来了富力、恒大、鲁能、龙湖、绿城等房产巨头，外来房企屡屡进榕，福州楼市将呈现怎样的格局？ 龙湖、绿城月进榕 将近两次福州土拍电影外来房企开始发力，时隔厦门住宅首入福州后，绿城和龙湖两家也通过土拍电影市场月进榕。业内指出，一方面在于外来房企其中诸如绿城、龙湖等此前已通过并购合作等方式布局福州近郊，进占福州城区市场势在必行。另一方面，还包括福晟、正荣等多家本土房企在2017年福州土拍电影市场上进账满满后，解散此次竞夺，让此前屡屡进占阻碍的外来房企再一觅良机。随着受到影响政策变换及良好的环境资源，福州越发沦为房企眼中的香馍馍。

外地房企进占福州房地产堪称屡见不鲜，前有保利、先河、万科、华润，后有碧桂园、鲁能，更加有不少外来房企摩拳擦掌，蓄势待发。房企巨头 扎堆福州 如今的福州，早就沦为国内一线开发商乃至外资地产巨头激战的主战场之一。时间回溯到2007年，从万科投出福州，你好！的标语开始，外来地产大鳄争相将视线改向福州，华润、保利、万达、恒大等一批龙头房企争相落子福州。这些房企的来临，不仅带给了先进设备的企业理念、非常丰富的研发经验，同时送给福州人民带给更加多样的购房自由选择。

万科、世茂、保利、富力、华润置地、万达集团等名列全国一线队列的开发商陆续在福州开疆拓土，加之福州本土房企诸如融信、正荣、阳光城、泰禾等早就挤身为国内一线房企行列，如此一来，福州沦为了近年来国内竞争尤为白热化的房地产市场之一。而随着近年金茂、绿城、龙湖、厦门住宅顺利会师福州土地市场，招商、远洋、雅居乐等跃跃欲试，也从侧面说明了地产商们对福州未来市场的寄予厚望，而本土与外来血液的撞击带入对于福州品质人居建设和楼市身体健康发展也将是个大力信号。业内人士回应，更加多的房企大鳄想要在福州楼市分一杯羹，这些地产巨头的来临，为市场获取了前沿的理念、崭新的产品以及全新的视野。

群雄逐鹿 城市悄悄转变 外来房产大鳄入驻福州房产市场，不知不觉间转变了人们的居住于状态和生活理念，也减缓了城市迈步进步的进程。有业内人士称之为：外地企业的入驻可能会引起福州整个房地产市场的新一轮配对。楼市专家指出，一线外来房企在福州的竞争不可避免。

万科、保利等全国性房企品牌扎根福州，为外来军团打了个可爱的前战。先前外来军团，已有些来势汹汹，其影响力也渐渐反映出来。

在此情况下，本地开发商有可能必须调整自己的运营模式和研发节奏，来应付这种变化和竞争。福州经过十几年房产研发文化底蕴后，本地也发展起了多个大腕级的房产企业：融信、正荣、阳光城、泰禾等福州本土开发商也逐步发展沦为全国性的房企。面临外来地产大鳄的强势登岸，本地房地产业争相谋求突围，调整思路，优化服务理念，来应付这场变化与竞争。

近几年转入福州的国内一线地产品牌渐渐激增，这对于福州来说是很最重要的受到影响，观点统合总经理王峰回应，无论是外来一线房企还是本地渐渐茁壮一起的房企，都只有拿走好产品和好服务，具体自身定位，回头差异化经营的道路，这样才能在白热化的房产市场竞争中立于不败之地。而在这其中，仅次于的受益者要数消费者，转变了福州的居住于环境，也悄悄影响着市民的居住于理念。

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